חוזר לבניין חדש שקיבל טופס 4

דירה חדשה, בניין חדש ושכנים חדשים

אז, איך שומרים על ערך הדירה? על חיים איכותיים בסביבה נקיה? דואגים לביטחון ולבטיחות הדיירים ובני משפחותיהם?

סעיף 65 לחוק המקרקעין מחייב שבכל בית משותף קטן כגדול תהיה נציגות, כלומר ועד בית, לשם ניהול ענייני הבית המשותף. נציגות הבית תשמש מורשה של כל בעלי הדירות בכל עניין הנוגע להחזקתו התקינה וניהולו של הבית המשותף.

בדק בית

בניינים חדשים הנמצאים בשנה הראשונה לאיכלוס, מעניקה האגודה לתרבות הדיור בדיקה חינם של כל המרכיבים ברכוש המשותף ע"י מהנדס/הנדסאי מוסמך מטעמה.

חוות דעתו המקצועית של נותן השירות תועבר בכתב לנציגות הבית שתעביר לקבלן המבצע לתיקון הליקויים שנתגלו.

השירות ניתן עם הצגת טופס 4 המאשר את תאריך איכלוס הבניין.     

חברת ניהול

• גם כאשר הבית המשותף מנוהל על ידי חברת ניהול, עדיין על נציגות הבית (ועד הבית) להמשיך בתפקידה, הואיל והיא המעסיקה של חברת הניהול. חברת הניהול צריכה לדעת שיש לנציגות הבית "גב" משפטי ומקצועי וכן סל השירותים הניתן לחברי האגודה.
• מתן סיוע משפטי באכיפת תנאי החוזה.
• מתן ייעוץ משפטי בטרם התנתקות מהחברה בכדי למנוע הוצאות ותביעות מחברת הניהול.

 

בנוסף, המחלקה לתרבות הדיור בעיריית אשדוד תסייע לכם:

• מתן ייעוץ הנדסי ע"י מהנדס שמגיע למקום במקרים של בעיות: צנרת, נזילות, גג וכד' - חינם!
• מתן ייעוץ משפטי ע"י עו"ד במקרים של חייבי תשלום וסכסוכי שכנים - חינם!
• קבלת שי לחברים חדשים או המחדש חברותו. ,

 

הצטרפות כמנויים באגודה לתרבות הדיור בכפוף להצגת פרוטוקול בחירת נציגות ועד בית בחתימת בעלי הדירות, ותשלום אגרה של 31 ₪  בלבד ליח"ד לשנה!

נשמח לעמוד לרשותכם, התקשרו עוד היום!

ענת נחמני - רכזת ועדי בתים רובעים:  ג', ה, ו', ח', י', י"ב, י"ג, ט"ז, הקריה, מע"ר דרום – 08-8545858

גילה זכריה – רכזת ועדי בתים רובעים: א', ב', ד', ז', ט', ט"ו, י"א, י"ז, מרינה – 08-8545380

משרדי המחלקה: 08-8545360/1/2  דואר אלקטרוני: tdiyur@ashdod.muni.il